1、房贷未结清离婚如何更名

房贷未结清时办理离婚更名这件事比较复杂。

一般得先获得贷款银行的赞同，银行会对双方的信用状况与还款能力等进行审核。

如果银行赞同了，就能携带离婚协议、离婚证、身份证、原来的房地产证等有关材料去到不动产登记部门办理更名的手续。

在更名的时候，一般会在房地产证上标注出该房地产处于抵押的状况，等贷款全部结清之后再办理正式的产权变更。

假如银行不认可更名，那双方可以先协商达成一致，然后提前把全部贷款还清，解除抵押，之后再进行房地产的更名。

总之，房贷未结清状况下的离婚更名操作要小心，必须要和贷款银行与不动产登记部门充分地交流协调，保证手续是合法合规的。

2、房贷未结清离婚房地产过户有什么法律程序

房贷未结清时离婚房地产过户，有以下法律程序：

若双方协议离婚，且对房地产归属有明确约定，第一需明确剩余房贷的承担方。若由一方继续偿还贷款，可在离婚协议中详细写明房地产归该方所有，后续由其负责还贷。之后，携带离婚证、离婚协议、房地产证、身份证等材料到不动产登记中心申请办理过户。

若通过诉讼离婚，法院会对房地产归属及房贷承担作出判决。获得房地产的一方，在判决生效后，持生效判决书、本人身份证、房地产证等前往不动产登记中心，根据其需要办理房地产过户流程。

不过，因房贷未结清，在办理过户前可能需经贷款银行赞同。银行一般会考量后续还款能力等原因，赞同后才可顺利办理过户。

3、房贷未结清离婚房地产过户有什么法律规定

房贷未结清时离婚房地产过户，有以下法律规定：

第一，若双方协议离婚并对房地产归属达成一致，有贷款的房屋要过户，需先征得贷款银行赞同。由于房子处于抵押状况，未经银行许可不能随便变更产权人。

若银行赞同，可按以下方法处置：一是通过提前还清贷款，消除抵押状况后办理过户；二是在银行允许的状况下，办理转按揭手续，将贷款债务转移到获得房地产的一方名下，之后再办理过户。

若是诉讼离婚，法院会依据具体状况对房地产进行分割，判决房地产归属。获得房地产的一方，同样需按上述方法处置贷款及过户问题。若未按时履行还款义务，银行有权行使抵押权，处置房子以达成债权。

当探讨房贷未结清离婚如何更名这一问题时，大家还需关注与之紧密有关的其他状况。譬如更名后，剩余房贷的还款责任怎么样明确界定，这关系到双方后续的经济利益与债务承担。而且，更名过程中涉及的房子产权变更手续较为复杂，不同区域政策也存在差异。另外，从法律层面看，离婚协议中对于房贷及房子更名的约定是不是具备法律效力也不容忽略。如果你在房贷未结清离婚更名的后续责任、手续办理或协议效力等方面存在疑问，不要纠结，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。